Agente inmobiliario

Es el profesional que intermedia en las operaciones de compraventa de viviendas, encontrará al comprador ideal para tu piso o casa y se encargará de todas las gestiones y visitas.

Cartera

Conjunto de clientes fijos de una empresa.

Cédula de habitabilidad

Documento administrativo que acredita que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas.

Certificado de deuda pendiente

Documento en el que se especifica el importe que adeudamos en el momento de transmisión de nuestra vivienda.

Certificado de eficiencia energética

Documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble (consumo y emisiones de CO2).

Comunidad de propietarios

Entidad jurídica compuesta por el total de propietarios de un mismo edificio que se rige por las normas aplicables y por los estatutos por ellos acordados.

Contrato de compraventa

Contrato privado que firman las partes en una compraventa para formalizar el negocio y asegurarse que cumplen lo pactado.

Derrama

Cuota extraordinaria que deben pagar los vecinos para dotar a la comunidad de los fondos suficientes que le permitan hacer frente a un gasto puntual.

Encargo de venta

Documento que se firma cuando un propietario encarga la venta de una vivienda a un profesional. En este documento se fijan las condiciones de venta (precio, comisión, duración, etc).

Escritura pública

Documento público en el que se hace constar ante un Notario un determinado hecho o acontecimiento para que el funcionario dé fe de la capacidad jurídica del contenido y de la fecha en la cual se llevó a cabo.

Hipoteca

Derecho real de garantía que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo) que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien (generalmente un inmueble).

Home staging

Conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores.

IBI

Impuesto sobre Bienes Inmuebles, encuadrado en el sistema tributario local de España, de exacción obligatoria en los ayuntamientos, que grava el valor de la titularidad dominial y otros derechos que recaen sobre bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo.

Informe de valoración

Documento en el que se establece de forma justificada el valor de un bien, en este caso un inmueble, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos.